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买房首付多少钱?分期付款买房多少年合�

作(zuo)者: 宁津县医院 发布时间: 2021年09月14日 16:43:08

说到买(mai)房(fang),能以这个房(fang)价一次性(xing)付(fu)(fu)清(qing)(qing)的(de)家庭并不多(duo)。很多(duo)购(gou)房(fang)者(zhe)会(hui)选(xuan)择先付(fu)(fu)一部(bu)分首(shou)付(fu)(fu),然后(hou)通过贷款(kuan)结清(qing)(qing)剩下(xia)的(de)费(fei)用(yong)。因此,正(zheng)规(gui)医院人流下(xia)来大概(gai)多(duo)少(shao)钱,这里的(de)首(shou)付(fu)(fu)就显得尤为重要。那(nei)么,买(mai)房(fang)的(de)首(shou)付(fu)(fu)是(shi)多(duo)少(shao)?分期买(mai)房(fang)多(duo)少(shao)年合(he)适?我们来看(kan)看(kan)下(xia)面的(de)小编。

买房(fang)的首付(fu)是多少?

1.第一(yi)套(tao)新房(fang)首付(fu)(fu)算法有规定(ding)。根(gen)据国家规定(ding),只要是第一(yi)套(tao)房(fang)子,首付(fu)(fu)不能(neng)低于总房(fang)价的30%。比(bi)如(ru)你(ni)想买(mai)一(yi)套(tao)价值100万的房(fang)子,你(ni)的首付(fu)(fu)至少(shao)要100万* 30%=30万。

2.首付(fu)可(ke)以根据贷款金额计算。虽(sui)然有规定,但只能拿总(zong)房(fang)价的(de)30%。有贷款问题。例如,对于上(shang)述总(zong)价100万(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)的(de)房(fang)子(zi),如果采用(yong)公积金贷款,夫妻双方(fang)中较高的(de)一(yi)方(fang)可(ke)以贷45万(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan),那么(me)剩余的(de)房(fang)款必须首付(fu),即(ji)100万(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)-45万(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)=55万(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan),即(ji)55万(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)。

3.如果你使用(yong)商业贷款(kuan),你需要检查你的家庭收(shou)入和还(hai)款(kuan)能(neng)力,看(kan)(kan)看(kan)(kan)你能(neng)借多少钱(qian)。然后,总房价减去贷款(kuan)金额,剩下的都是首付。

4.买(mai)二套(tao)房(fang)(fang)首(shou)付(fu)很多,上(shang)面提(ti)到的算法都是针对一(yi)套(tao)房(fang)(fang)的。购(gou)买(mai)第二套(tao)房(fang)(fang)(以家庭为单位)时,贷款(kuan)首(shou)付(fu)比例不得低于50%。比如一(yi)套(tao)房(fang)(fang)子总(zong)价100万元(yuan),首(shou)付(fu)至少100万元(yuan)* 50%=50万元(yuan)。

5.买(mai)二手房的首付(fu)要(yao)看协(xie)(xie)商(shang)。购买(mai)新房时,首付(fu)按(an)照比(bi)例(li)和(he)贷(dai)款金额计算。如果买(mai)二手房,需(xu)要(yao)和(he)业主协(xie)(xie)商(shang)首付(fu),只要(yao)不低于首付(fu)比(bi)例(li)( 30%)。

分期买(mai)房多少年(nian)合适?

1.一般(ban)来说,对(dui)于相同金额(e)的(de)抵(di)押贷款,贷款期限(xian)长(zhang)产生(sheng)的(de)利(li)息(xi)(xi)比贷款期限(xian)短(duan)产生(sheng)的(de)利(li)息(xi)(xi)多。因此,很多人(ren)认为应该尽可(ke)能缩短(duan)贷款期限(xian)以节(jie)省利(li)息(xi)(xi)。但(dan)是(shi),也(ye)有(you)人(ren)说,经过仔细计算(suan),有(you)时候短(duan)时间的(de)贷款可(ke)能存不(bu)了更多的(de)钱。

2.a最(zui)近贷款(kuan)(kuan)买房,向银行(xing)借(jie)了40万,还(hai)(hai)款(kuan)(kuan)期限30年。按照(zhao)目前30%的贷款(kuan)(kuan)利率,她的还(hai)(hai)款(kuan)(kuan)总(zong)额约为70万元(yuan),月供1900元(yuan)。这意味着(zhe)“月亮”贷款(kuan)(kuan)需要向银行(xing)支付30年的利息约30万元(yuan)。

3.对此(ci),有朋友认为(wei)A太笨了(le)。按照(zhao)A家(jia)的(de)收入,妇幼保健院人流价格表,完全(quan)可(ke)以(yi)负担较高的(de)贷(dai)款还款额。如果(guo)将30年的(de)贷(dai)款期限缩短为(wei)15年,还款总额将变(bian)为(wei)54万元(yuan)。虽然月供增加(jia)到(dao)了(le)3000元(yuan),但(dan)是少付(fu)了(le)16万的(de)利息。两者相比,贷(dai)款年限短显然更划算。

以(yi)上文章(zhang)是边肖整理的欧宝(bao)体(ti)育买房(fang)(fang)一(yi)般首付(fu)和多少年分期买房(fang)(fang)的详细资料,希望对大(da)家有所(suo)帮(bang)助。我们(men)发(fa)现首付(fu)一(yi)般和第一(yi)套(tao)房(fang)(fang)、第二套(tao)房(fang)(fang)有关,当然和当地(di)的购房(fang)(fang)政策有很大(da)关系。分期可以(yi)根据自(zi)己(ji)的经(jing)济实力来(lai)确定。

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